🛠 横浜市港南区T様邸｜漏水の原因はまさかのココ⁉ SBCが解決したユニットバス交換工事

2025/08/12

水回りリフォーム

横浜市港南区にお住まいのT様より、「2階のお風呂から水漏れしていて、1階天井にシミができている」とのご相談をいただきました。
実はこの案件、すでに3社の調査が入っていましたが、原因特定には至らず。
T様も「もう直らないかも…」と不安だったそうです。

SBCでは、これまでの経験から独自のチェックポイントをもとに調査を開始しました。

調査の結果、原因はユニットバス下のブッシングの劣化によるものでした。
ブッシングとは、配管の隙間を塞ぐパーツのことで、これが劣化すると排水が漏れ出してしまいます。

SBCでは以下の4つの視点から原因を特定しました：

① 臭いの有無 → 排水特有の臭いあり
② 持続的に漏れているか → 一時的な漏れ＝排水の可能性大
③ 上下階の配置関係 → 排水の通り道を検証
④ 経験と勘どころ → 過去の事例と照らし合わせて判断

🧹【3】養生作業：2階浴室からの搬出入も安心

📷 《画像③》 → 養生された階段・廊下

工事を始める前に、搬出・搬入経路となる階段や廊下を丁寧に養生しました。
2階のお風呂ということで、狭い通路や階段での作業になりますが、傷や汚れを防ぐため、SBCではこのような養生作業を徹底しています💪

🧱【4】解体工事：断熱材や配管も丁寧に確認

📷 《画像④》 → 解体後の断熱材・配管が見える様子

既存のユニットバスを解体すると、中から断熱材や配管が現れました。
この段階で劣化箇所の再確認を行い、配管接続部などに破損や隙間がないかをチェック。
また、床下の湿気の状況も確認し、カビや腐食がないかも調査しました。

🛁【5】ユニットバス交換：TOTOサザナで快適空間に！

📷 《画像⑤》 → 新しいTOTOサザナの浴室

新たに設置したのは、TOTOのサザナ1717サイズ。
壁面は石目調のアクセントパネルを採用し、洗練された高級感のあるデザインに✨
浴槽の形状もゆったりとした仕様で、毎日のバスタイムがもっと快適になったとお喜びいただきました😊

🧼【6】関連工事：洗面脱衣所とインプラスも設置

📷 《画像⑥》 → 洗面脱衣所の施工前の様子
📷 《画像⑦》 → 洗面脱衣所の全体写真

今回は浴室だけでなく、洗面脱衣所の床の浮きについても補修。
また、LIXILの洗面化粧台「ピアラ」も併せて設置しました（こちらは後日ブログでご紹介します）。
さらに、補助金対象となる「インプラス（二重窓）」の設置も同時に行い、
窓リノベ補助金制度の申請もサポートさせていただきました✨

水回りのリフォームをご検討される方には、「窓リノベ補助金」を活用することで、費用のご負担を軽減する方法もあります💡
また、今回のように漏水による被害が見られるケースでは、火災保険を活用できる可能性もありますので、SBCでは必要に応じて申請サポートやアドバイスも丁寧に行っています📝

「少しでもお客様の負担が減って、安心してリフォームに踏み出せるように」
そんな思いで、制度のご案内から申請サポートまで、最後まで寄り添ったご提案を心がけています😊

🧾【7】工事概要まとめ

項目	内容
工期	約5日間
ユニットバス	TOTOサザナ1717
洗面台	LIXIL ピアラ（別ブログ紹介）
同時施工	インプラス（補助金対応）
原因特定	ブッシング劣化による排水漏れ
その他対応	火災保険申請アドバイス